För vem gäller reglerna?

Trivselreglerna gäller inte bara dig som bostadsrättshavare. Även familjemedlemmar omfattas liksom gäster, inneboende eller hantverkare som utför arbete åt dig i lägenheten. Trivselreglerna gäller också för andrahandshyresgäster. Om föreningen har egna hyresgäster gäller reglerna även dem.

Vad händer om trivselreglerna inte följs?

Om trivselreglerna inte följs kan styrelsen i allvarligare fall ifrågasätta om du ska få bo kvar. Förseelser som är av liten betydelse för föreningen och övriga medlemmar kan inte leda till
uppsägning.

Först måste styrelsen anmana den som bryter mot reglerna att följa dessa. Därefter och om
medlemmen eller hyresgästen trots anmaningen inte följer reglerna kan det blir fråga om
uppsägning.

Har du frågor?

Har du funderingar över något som tas upp i dessa regler är du alltid välkommen att kontakta styrelsen.

Om allmän aktsamhet

• Tänk på att vara rädd om och väl vårda föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt. (1 a) TR)
• Om akut skada inträffar i huset, tag i första hand kontakt med någon i styrelsen eller det företag som sköter fastigheten enligt anslag i porten. (1 b) TR)

Om säkerhet

• Kontrollera att ytterportarna i fastigheten går i lås efter in- och utpassering. (2 a) TR)
• Släpp inte in någon okänd person i fastigheten. Var särskilt vaksam när du öppnar via porttelefonen. (2 b) TR)
• Lämna inte vinds- eller källardörrar olåsta. (2 c) TR)
• Var försiktig med eld. (2 d) TR)
• Din lägenhet ska vara utrustad med brandvarnare. Närmare information lämnas av styrelsen. (2 e) TR)
• Meddela grannar eller styrelsen om du är bortrest under en längre tid. (2 f) TR)

Om gemensamma kostnader

Var sparsam vid varmvattenförbrukning och lämna inte vatten rinnande i onödan. Var också sparsam med el i fastighetens gemensamma utrymmen. Byt kranpackning när vatten står och droppar. Kostnader för vatten och el betalas av alla bostadsrättshavare gemensamt. (3 TR)

Balkonger

Balkonger får inte användas för:

• Permanent förvaring av föremål som inte hör till normal balkongmöblering. (4 a) TR)
• Grillning, om inte närboende grannar gett sitt samtycke. Av brandsäkerhetsskäl får endast elgrill användas. (4 b) TR)

Placera blomlådor innanför balkongräcket. (4 TR)

Se till att balkongdörr är ordentligt stängd för att undvika att vatten tränger in vid kraftig nederbörd och/eller snösmältning. (4 TR)

För inglasning av balkong krävs tillstånd av föreningen samt bygglov. (4 TR)

Matning av fåglar

Matning av fåglar är inte tillåten inom fastigheten på grund av att matrester riskerar att locka till sig råttor eller andra skadedjur. (5 TR)

Tvättstuga

Föreningen har en tvättstuga, belägen i källaren. Bokningsschema och särskilda trivselregler finns anslagna i tvättstugan. (6 TR)

Cyklar, mopeder, barnvagnar, rullatorer

Cyklar och mopeder ska förvaras i cykelrummet /på gården/ i cykelstället och inte ställas utanför porten. Barnvagnar och rullatorer får inte placeras i entréerna. (7 TR)

Gården

• Föräldrar ansvarar för att barnens leksaker, cyklar med mera samlas ihop efter dagens slut och lämnas på anvisad förvaringsplats. (8 a) TR)
• Gården får användas för privata arrangemang. Glöm inte att i förväg informera grannarna. (8 b) TR)
• Marschaller ska placeras så att de inte ger upphov till sotfläckar eller på annat sätt skadar fasaden. Tag själv bort utbrunna marschallburkar samt eventuella stearin- och sotfläckar. (8 c) TR)

Avfallshantering, elavfall, kemiska produkter

• Soppåsar får inte ställas i trapphuset. (9 a) TR)
• Föreningen källsorterar avfallet; markerade kärl för olika typer av avfall finns placerade i soprummet. Vänligen respektera indelningsordningen av miljöhänsyn. (9 b) TR)
• Se till att soppåsarna är väl förslutna så att inte matrester sprids i soprummet. Lägg inte vassa föremål i soppåsen så att någon kan komma till skada. (9 c) TR)
• Kartonger och övrigt emballage ska vikas ihop eller tas isär för att spara utrymme; föreningen betalar för varje tömning. (9 d) TR)
• Färgburkar och andra kemiska produkter får inte lämnas i soprummet utan ska lämnas på närmaste miljöstation. (9 e) TR)
• Enligt lag ska el- och elektronikavfall samlas in särskilt och får därför inte lämnas i soprummet. Du ansvarar själv för att transportera sådant avfall till närmaste miljöstation. (9 f) TR)

Källare och vind

På vind och i källare får förvaras personliga tillhörigheter endast på avsedd plats. Gångarna ska hållas fria från saker och får inte belamras. Undvik att förvara stöldbegärlig egendom på vind och i källare. (10 TR)

Parabolantenn

Det är inte tillåtet att utan styrelsens tillstånd sätta upp parabolantenn eller annan utomhusantenn på fasad eller balkongräcke. (11 TR)

Husdjur

Innehavare av husdjur ska övervaka att dessa inte stör eller förorenar i fastigheten och inte heller rastas i planteringar eller på barnens lekytor. Plocka upp djurets spillning. (12 TR)

Störningar

För att alla ska trivas är det viktigt att man inte störs av omkringboende. Alla boende är skyldiga att visa hänsyn. Lagen ser strängt på störningar! Den som stör och inte rättar sig efter tillsägelse från styrelsen kan i allvarligare fall komma att bli uppsagd från lägenheten. Skyldigheten gäller i lägenheten men också i gemensamma utrymmen som till exempel i trapphus och tvättstuga. (13 TR)

Reglerna gäller dygnet runt men är extra angelägna att följa vardagar från kl. 22 på kvällen till kl. 7 på morgonen. Man bör därför undvika att köra tvätt- och diskmaskiner under denna tid. Har du fest så informera gärna grannarna i god tid innan om du tror att det kommer att störa. (13 TR)

På vilka tider får renovering utföras?

Tider som renovering får utföras

Typ av renoveringsarbete	Vardagar (klockslag)	Helger (klockslag)
Renoveringsarbete som inte innebär stora störningar (till exempel målning, spackling och montering samt enstaka borrningar eller sågningar)	8-21	9-21
Mer störande arbeten (till exempel frekvent hamrande och långvarigt användande av maskiner så som borr- eller slipmaskin)*	8-18	10-16

*Störande arbeten ska meddelas minst tre dagar i förväg genom anslag i trapphus eller meddelande direkt till övriga boende. (13 TR)

Du är ansvarig för att hantverkarna känner till och följer de regler som gäller i vår förening. Detta gäller oavsett om du själv har flyttat in i lägenheten eller inte. (13 TR)

Andrahandsuthyrning

Uthyrning i andra hand kräver styrelsens samtycke. Begäran om samtycke ska vara skriftlig och innehålla skälet för begäran, tidsperiod och vem som ska hyra lägenheten. (14 TR)

Lägenhetsunderhåll

Bostadsrättshavare ansvarar för att underhålla lägenheten. Vad som ingår i lägenheten och som ska underhållas framgår av föreningens stadgar. Till lägenheten räknas normalt lägenhetens golv, väggar och tak, inredning i kök och badrum, glas och bågar i fönster samt inner- och ytterdörrar. Om något går sönder måste du se till att det repareras. Det är särskilt viktigt att du har uppsikt över lägenhetens våtutrymmen. Läckageskador kostar stora pengar och leder i allmänhet till stort obehag för den som drabbas. Föreningen har en gemensam bostadsrättsförsäkring. (15 TR)

Förändringar i lägenheten

Mindre förändringar får göras i lägenheten. Du får till exempel lägga nya golv, sätta upp nya skåp eller byta ut vitvaror i köket. Mer omfattande förändringar kräver dock styrelsens tillstånd, exempelvis om du vill ta ner en vägg, dra nya rör i kök och badrum. Ibland kan det också behövas bygganmälan för att utföra vissa åtgärder i lägenheten. Kontakta styrelsen om du är osäker på om en åtgärd kräver tillstånd. Kontakta alltid styrelsen innan du sätter igång med arbetet. Tänk också på att ta hänsyn till de omkringboende när du utför bullerstörande arbeten i lägenheten. Dessa bör i första hand utföras under dagtid. (16 TR)

Brandsäkerhet och utrymning

För att minimera risken för anlagd brand och skapa bra förutsättningar för utrymning är det viktigt att gemensamma utrymmen hålls fria och dörrar mellan brandceller hålls stängda. (17 TR)

Kom ihåg att trapphuset är din utrymningsväg och att utrymning i ett rökfyllt trapphus under stress väsentligt försvåras om det står möbler, barnvagnar med mera i vägen.

• I trapphus och övriga gemensamma utrymmen får inte barnvagnar, rullatorer, möbler, leksaker, skor och annat löst material förvaras.
• Dörrar ska alltid hållas stängda för att minska risk för spridning av brand och rök.
• I lägenhetsförråd får inga brandfarliga varor förvaras. Hit hör vätska i form av exempelvis t-röd, spolarvätska och tändvätska samt gaser såsom gasol och många sprayburkar. I en bil får dock en reservdunk med drivmedel förvaras.
• I lägenheten och på balkongen får brandfarlig vätska och gas förvaras enligt föreskrifter från MSB (Myndigheten för samhällsskydd och beredskap).
• Fyrverkerier får inte avfyras från balkong eller föreningens gård. (17 TR)

Om du tänker flytta

Fråga styrelsen vilka rutiner som gäller vid överlåtelse. Tänk på att den som övertar din lägenhet också ska godkännas som medlem i föreningen innan inflyttning får äga rum. Ta därför reda på vad som krävs för att få medlemskap. (18 TR)

Kom ihåg att meddela den nya medlemmen vilket vinds- och källarförråd som hör till lägenheten. (18 TR)

Övrigt

Utöver dessa trivselregler gäller föreningens stadgar och lag.

Dessa trivselregler har beslutats av föreningsstämman den 2021-09-27 att gälla från och med den 2021-09-28.